Главная » Страхование » У кого есть право на приватизацию квартиры

У кого есть право на приватизацию квартиры

Людям, далеким от сферы юриспруденции, приватизационные вопросы кажутся непонятными и сложными. Если разобраться в вопросах приватизации жилья, то самому возможно провести данную процедуру.

Под приватизацией подразумевается заключение сделки на рынке жилья с целью передачи жилого помещения в частную собственность конкретному гражданину. Под приватизационный процесс подпадает жилье, которое относится к жилью государственного или муниципального фонда.

Выполнение такого рода сделок стало возможным с 1991 года. Сроки окончания приватизационной компании постоянно отодвигаются, поскольку большое количество жилья остается в собственности государства.

У кого есть право на приватизацию квартиры

Виды приватизационного процесса

Приватизацию государственного или муниципального жилого фонда можно провести двумя способами. Речь идет об:

  1. Общей долевой собственности, при которой будет осуществлено выделение долей. Доля выделяется каждому участнику процесса приватизации.
  2. Общей совместной собственности, при которой выделение долей невозможно. Данный вариант применим только для супружеской пары. При оформлении такого варианта, за каждым супругом сохраняется право на распоряжение жилплощадью.
  3. Единоличной собственности, при которой только один из проживающих на данной жилплощади будет считаться распорядителем. Всеми остальными членами семьи нотариально оформляется отказная от доли в квартире. Необходимо понимать, что отказавшиеся утрачивают право распоряжения жилплощадью (продать, подарить), но за ними остается право на проживание. В случае если в семье имеются несовершеннолетние граждане (возраст до 14 лет), ими также может быть написана отказная на свою долю. Однако на совершение такой сделки требуется согласие со стороны органов опеки и попечительства.

У кого есть право на приватизацию жилья?

Приватизационным правом обладают все те, кто имеет право проживания на жилплощади (заключенный договор на социальный найм). Таким образом, наниматель может воспользоваться данным правом. Не стоит забывать и о членах его семьи. Речь идет о:

  • детях;
  • жене или муже;
  • родителях;
  • внуках;
  • других родственниках;
  • иждивенцах, если они официально имеют статус недееспособности;
  • иных лицах, вселенных в квартиру судом.
Важно помнить: приватизационным правом можно воспользоваться единожды в жизни. Договор на безвозмездное пользование жилплощадью автоматически лишает проживающего на такой территории права на приватизацию.

Приватизационный алгоритм

Приватизация жилого помещения, как и любой другой юридический процесс, имеет структуру, на каждом этапе которого возможно возникновение нюансов.

Структура процесса приватизации состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо обратиться в городской или районный Департамент по жилфонду. Подача заявления происходит вкупе с предоставлением пакета, в который входит достаточно большое количество документов (перечень см. ниже).
    Важно! Приватизация жилья будет осуществляться на нескольких собственников (в расчет берутся только достигшие совершеннолетия) – значит только одному можно заниматься этой процедурой. Оформляется нотариальная доверенность, которая разрешает одному члену семьи представлять права других членов.
  2. Жилфондовый Департамент берет на рассмотрение пакет документов.
    Важно! Необходимо помнить, что некоторые документы не бессрочны.
  3. Государственная приватизация требует оплаты сбора, налога, пошлины.
  4. Регистрируется право на жилую собственность. Правомочно УФРС.

Приватизационные сроки могут градироваться в зависимости от сроков: срочная приватизация (в течение 30 дней), несрочная приватизация (обычный временной режим, равный 90 120 дням). Документы, требуемые для проведения приватизационного процесса, не отличаются  видом срочности.

Важно! не все квартиры можно провести через процесс приватизации.

Какое жилье не подпадает под категорию «приватизировано»? Речь идет о:

  • квартирах, которые относятся к жилому фонду военного или закрытого городка;
  • квартирах, состоящих на балансовом учете служебного предприятия или организации;
  • комнатах, относящихся к общежитию;
  • жилье, включенное в список аварийного.

Приватизация: возможно ли повторно?

Сколько раз закон разрешает приватизировать жилье? Этим вопросом интересуются многие. Ответ однозначен. Гражданин РФ имеет право только на один бесплатный приватизационный процесс в течение жизни: то есть, если за мужчиной числится одна приватизированная именно им квартира, то вторую он уже не имеет права перевести в частную собственность.

Нюансы:

  1. Идет процесс приватизации квартиры, на жилплощади которой проживают не достигшие 18-летия дети (не имеют долей в этом жилье). Вскоре жилье продается, и жильцы въезжают в государственную квартиру. Когда дети достигнут совершеннолетнего рубежа, то смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.
  2. Оформление приватизации на несовершеннолетних, чтобы не утрачивать родителю такое право и иметь возможность воспользоваться позднее.

Здание в аварийном состоянии: подлежит ли приватизации?

Ответом на такой вопрос будет однозначно «нет». Однако, если здание должно пройти капитальный ремонт и оно будет выведено из категории аварийного, тогда можно и начать процесс приватизации.

Пакет необходимой документации для приватизации

Потребуются следующие документы. Речь идет о:

  • Паспорте гражданина РФ.
  • Свидетельствах о рождении (в тех случаях, когда на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста).
  • Техническом паспорте на жилое помещение с поэтажным планом, планировкой и экспликацией.
  • Справке, которая выдается в бюро технической инвентаризации.
  • Выписке, которая берется в домовой книге.
  • Выписке, которая подтверждает оплаченность всех лицевых счетов (электроэнергия, газ, вода и т. п.).
  • Документа, подтверждающего социальный найм жилья (выдается в Департаменте по жилфонду).
  • Ордера на жилье.
  • Справки, которую выдает окружная жилищная комиссия при отсутствии ордера.
  • Доверенности, заверенной нотариусом, на то лицо, которое представляет интересы всех остальных участников приватизационного процесса.
  • Справку об оплате госпошлины.
  • Справку о том, законна ли перепланировка в квартире (если таковая имеется. Важно помнить, что перепланировку жилья можно проводить только после получения разрешения, которое выдает Государственная Жилищная Инспекция. Если же перепланировка проведена, а разрешения нет, необходимо идти одним из двух путей:
    • Узаконивать перепланировочные работы.
    • Приведение помещения в состояние до перепланировки.
  • Выписке, которая берется в домовой книге. В этом документе указываются все предыдущие места жительства (если такие были).

Таким образом, процесс приватизации при правильном подходе (вовремя собирать необходимые документы, не допускать истечения сроков действия некоторых справок, своевременная оплата всех требующихся налогов, пошлин) можно выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, среди которых могут оказаться и мошенники.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности – к имущественному.

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям. На даже порядочные и благонадежные жильцы в силу каких-либо обстоятельств могут нанести материальный урон своим соседям.

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не знают и не понимают.

Как оформить куплю-продажу квартиры пошаговая процедура

Вначале изучается история квартиры и всех ее жильцов, которые были прописаны за время ее существования. Проверка недвижимости: сведения о капитальных ремонтах, перепланировках; сведения о состоянии сетей коммуникации; достоверность документов по установлению прав; пребывание квартиры в залоге в банке.

Что такое депозит при съеме квартиры возможные ошибки

Что такое депозит при съеме квартиры? Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта услуга стала некой нормой жизни.

Необходимость приватизации квартиры

Не все россияне имеют возможность приобрести собственное жилье. И часто единственным решением жилищного вопроса является приватизация недвижимости, принадлежащей государству.

Как написать доверенность от руки: общие требования

В жизни бывает так, что требуется получить какой-либо документ, а лично это сделать, мы не имеем возможности. В такой ситуации можно воспользоваться таким типом договора, как доверенность.

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно с чего начать

К несчастью, сейчас даже самое элитное жилье зачастую не может соответствовать всем установленным требованиям владельцев, в частности, это относится и к перепланировке жилого помещения.

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно в собственность государства. Расприватизация и деприватизация – в чем разница? Законодательством предусмотрена два варианта возврата ранее приватизированной недвижимости в собственность страны: расприватизация; деприватизация.

Налоговый вычет за лечение ребенка: как правильно оформить

По налоговому законодательству, каждый официально работающий гражданин должен выплачивать подоходный налог размером в 13% от своей заработной платы. Тем не менее, если человек потратит свои заработанные средства на обучение или лечение, то в таком случае он сможет вернуть часть выплаченных денежных средств.

Laquo;НСГ Страхование жизниraquo;: обзор правил, условий и тарифов

Страхование жизни является одной из основных услуг, которая набирает все большую и большую популярность среди частных клиентов страховых компаний. Застраховав свою жизнь, любой человек может оставить крупный капитал родным после своей смерти.

Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО и что делать, если навязывают

ОСАГО оформляется при покупке автомобиля, однако в последнее время страховые компании стали навязывать совместно с ОСАГО под видом обязательного страхование жизни и здоровья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры важные особенности

Что такое вычет при покупке квартиры (и иной недвижимости) В некоторых жизненных ситуациях можно избежать выплат в виде налога или получить часть средств, которые были вычтены ранее.

Какие документы нужны для приватизации квартиры основной перечень документов

Среди основных документов, которые дают в дальнейшем право на процедуру оформления собственности, выделяют: Выписку из ЕИРЦ. Технический паспорт на собственность. Кадастровый номер.

Как продать комнату в коммунальной квартире пошаговая инструкция

Этапы продажи комнаты в коммунальной квартире Определение собственником цены, условий продажи на свою комнату. Нотариальное оформление извещения для соседей с обозначением цены и о том, что комната выставляется на продажу.

Что такое сервитут земельного участка случаи применения

Некоторые собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью предоставления права доступа на свою собственность посторонних. С первого взгляда такая ситуация ассоциируется у них, с ограничением гарантируемых законом прав владельца.

Акт приёма-передачи нежилого помещения основные требования

Совершение сделки с недвижимостью влечет за собой ее передачу от одного лица к другому. Для совершения таких действий потребуется составить не только положенный договор, но и акт приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора.

Обмен дома на квартиру с доплатой плюсы и минусы

Современная ситуация в стране совершенно не позволяет заниматься такими вопросами самостоятельно, так как нужно знать и учитывать большое количество нюансов, которые могут постичь вас в процессе.

Платят ли налог на землю пенсионеры и предоставляемые льготы

Налог выплачивают все владельцы участков, за исключением определенной группы льготников. На федеральном уровне к числу таковых граждан не отнесены пенсионеры, но стоит отметить, что в Правительство нашей страны доверило местным властям устанавливать категории лиц и порядок предоставления им скидки.

Обмен частного дома на квартиру механизм обмена

Достаточно часто на бытовом уровне возникают споры между приверженцами проживания в частном доме и сторонниками многоквартирного жилья. Каждый из оппонентов имеет достаточно веские аргументы в свою пользу.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество процедура оформления

Зачем регистрировать право собственности на недвижимость Такая процедура, как продажа вашей собственности не может быть совершена без ее регистрации на ваше имя. Все просто.

Страхование жизни и здоровья ребенка: особенности оформления и налоговый вычет

Любой родитель на вопрос «Что самое ценное и незащищенное в вашей жизни?» без замедления ответит, что это его ребенок. В наше время можно застраховать жизнь и здоровье своего чада, предохраняя его от множества рисков, встречающихся в мире и обществе.

Переуступка квартиры в новостройке финансовые вопросы

Переуступка прав это схема, при которой жилплощадь в новостройках, ещё находящихся в стадии строительства, перепродается третьим лицам. При этом изначальный владелец квартиры (лицо, купившее её напрямую у застройщика), передает возможность на получение недвижимости по окончании срока строительства.

Рейтинг@Mail.ru