Главная » Страхование » У кого есть право на приватизацию квартиры

У кого есть право на приватизацию квартиры

Людям, далеким от сферы юриспруденции, приватизационные вопросы кажутся непонятными и сложными. Если разобраться в вопросах приватизации жилья, то самому возможно провести данную процедуру.

Под приватизацией подразумевается заключение сделки на рынке жилья с целью передачи жилого помещения в частную собственность конкретному гражданину. Под приватизационный процесс подпадает жилье, которое относится к жилью государственного или муниципального фонда.

Выполнение такого рода сделок стало возможным с 1991 года. Сроки окончания приватизационной компании постоянно отодвигаются, поскольку большое количество жилья остается в собственности государства.

У кого есть право на приватизацию квартиры

Виды приватизационного процесса

Приватизацию государственного или муниципального жилого фонда можно провести двумя способами. Речь идет об:

  1. Общей долевой собственности, при которой будет осуществлено выделение долей. Доля выделяется каждому участнику процесса приватизации.
  2. Общей совместной собственности, при которой выделение долей невозможно. Данный вариант применим только для супружеской пары. При оформлении такого варианта, за каждым супругом сохраняется право на распоряжение жилплощадью.
  3. Единоличной собственности, при которой только один из проживающих на данной жилплощади будет считаться распорядителем. Всеми остальными членами семьи нотариально оформляется отказная от доли в квартире. Необходимо понимать, что отказавшиеся утрачивают право распоряжения жилплощадью (продать, подарить), но за ними остается право на проживание. В случае если в семье имеются несовершеннолетние граждане (возраст до 14 лет), ими также может быть написана отказная на свою долю. Однако на совершение такой сделки требуется согласие со стороны органов опеки и попечительства.

У кого есть право на приватизацию жилья?

Приватизационным правом обладают все те, кто имеет право проживания на жилплощади (заключенный договор на социальный найм). Таким образом, наниматель может воспользоваться данным правом. Не стоит забывать и о членах его семьи. Речь идет о:

  • детях;
  • жене или муже;
  • родителях;
  • внуках;
  • других родственниках;
  • иждивенцах, если они официально имеют статус недееспособности;
  • иных лицах, вселенных в квартиру судом.
Важно помнить: приватизационным правом можно воспользоваться единожды в жизни. Договор на безвозмездное пользование жилплощадью автоматически лишает проживающего на такой территории права на приватизацию.

Приватизационный алгоритм

Приватизация жилого помещения, как и любой другой юридический процесс, имеет структуру, на каждом этапе которого возможно возникновение нюансов.

Структура процесса приватизации состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо обратиться в городской или районный Департамент по жилфонду. Подача заявления происходит вкупе с предоставлением пакета, в который входит достаточно большое количество документов (перечень см. ниже).
    Важно! Приватизация жилья будет осуществляться на нескольких собственников (в расчет берутся только достигшие совершеннолетия) – значит только одному можно заниматься этой процедурой. Оформляется нотариальная доверенность, которая разрешает одному члену семьи представлять права других членов.
  2. Жилфондовый Департамент берет на рассмотрение пакет документов.
    Важно! Необходимо помнить, что некоторые документы не бессрочны.
  3. Государственная приватизация требует оплаты сбора, налога, пошлины.
  4. Регистрируется право на жилую собственность. Правомочно УФРС.

Приватизационные сроки могут градироваться в зависимости от сроков: срочная приватизация (в течение 30 дней), несрочная приватизация (обычный временной режим, равный 90 120 дням). Документы, требуемые для проведения приватизационного процесса, не отличаются  видом срочности.

Важно! не все квартиры можно провести через процесс приватизации.

Какое жилье не подпадает под категорию приватизировано? Речь идет о:

  • квартирах, которые относятся к жилому фонду военного или закрытого городка;
  • квартирах, состоящих на балансовом учете служебного предприятия или организации;
  • комнатах, относящихся к общежитию;
  • жилье, включенное в список аварийного.

Приватизация: возможно ли повторно?

Сколько раз закон разрешает приватизировать жилье? Этим вопросом интересуются многие. Ответ однозначен. Гражданин РФ имеет право только на один бесплатный приватизационный процесс в течение жизни: то есть, если за мужчиной числится одна приватизированная именно им квартира, то вторую он уже не имеет права перевести в частную собственность.

Нюансы:

  1. Идет процесс приватизации квартиры, на жилплощади которой проживают не достигшие 18-летия дети (не имеют долей в этом жилье). Вскоре жилье продается, и жильцы въезжают в государственную квартиру. Когда дети достигнут совершеннолетнего рубежа, то смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.
  2. Оформление приватизации на несовершеннолетних, чтобы не утрачивать родителю такое право и иметь возможность воспользоваться позднее.

Здание в аварийном состоянии: подлежит ли приватизации?

Ответом на такой вопрос будет однозначно нет. Однако, если здание должно пройти капитальный ремонт и оно будет выведено из категории аварийного, тогда можно и начать процесс приватизации.

Пакет необходимой документации для приватизации

Потребуются следующие документы. Речь идет о:

  • Паспорте гражданина РФ.
  • Свидетельствах о рождении (в тех случаях, когда на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста).
  • Техническом паспорте на жилое помещение с поэтажным планом, планировкой и экспликацией.
  • Справке, которая выдается в бюро технической инвентаризации.
  • Выписке, которая берется в домовой книге.
  • Выписке, которая подтверждает оплаченность всех лицевых счетов (электроэнергия, газ, вода и т. п.).
  • Документа, подтверждающего социальный найм жилья (выдается в Департаменте по жилфонду).
  • Ордера на жилье.
  • Справки, которую выдает окружная жилищная комиссия при отсутствии ордера.
  • Доверенности, заверенной нотариусом, на то лицо, которое представляет интересы всех остальных участников приватизационного процесса.
  • Справку об оплате госпошлины.
  • Справку о том, законна ли перепланировка в квартире (если таковая имеется. Важно помнить, что перепланировку жилья можно проводить только после получения разрешения, которое выдает Государственная Жилищная Инспекция. Если же перепланировка проведена, а разрешения нет, необходимо идти одним из двух путей:
    • Узаконивать перепланировочные работы.
    • Приведение помещения в состояние до перепланировки.
  • Выписке, которая берется в домовой книге. В этом документе указываются все предыдущие места жительства (если такие были).

Таким образом, процесс приватизации при правильном подходе (вовремя собирать необходимые документы, не допускать истечения сроков действия некоторых справок, своевременная оплата всех требующихся налогов, пошлин) можно выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, среди которых могут оказаться и мошенники.

О admin

x

Check Also

Условия приватизации земельного участка в садоводстве

Уже несколько лет в нашей стране активно идет процесс приватизации земельных участков. Это касается, в том числе и земли сельхозназначения. И если к земле под ИЖС люди относятся серьезно (ведь ...

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно с чего начать

К несчастью, сейчас даже самое элитное жилье зачастую не может соответствовать всем установленным требованиям владельцев, в частности, это относится и к перепланировке жилого помещения. Чтобы провести подобный ремонт и не ...

Технический паспорт на квартиру как получить

Документ, в котором указаны технические характеристики квартиры называют техническим паспортом квартиры. Описание жилья проводят на основании технического плана при сдаче в эксплуатацию нового дома. Он является главным документом, без которого ...

Страховая премия: что это такое и как выплачивается

Любой человек, собирающийся приобрести страховой полис, и неважно, что он планирует страховать, при изучении данного вопроса сталкивался с понятием страховая премия. Но мало кто знает точное его значение, хотя это ...

Страхование жизни и здоровья ребенка: особенности оформления и налоговый вычет

Любой родитель на вопрос Что самое ценное и незащищенное в вашей жизни? без замедления ответит, что это его ребенок. В наше время можно застраховать жизнь и здоровье своего чада, предохраняя ...

Страхование жизни в компании laquo;Альфастрахованиеraquo;: особенности и отзывы

Страховая деятельность необходима для защиты интересов людей, ей пользующихся. На данный момент она развилась до такой степени, что можно застраховать все что угодно и практически на любой срок. Читайте рекомендации, ...

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры порядок обращения

Имущественный налоговый вычет используется после покупки жилой недвижимости и предоставляет возможность получения выплаты в размере 13% от объема потраченных средств. С каких расходов предоставляется Производится из следующих расходов: строительство/приобретение всех ...

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество процедура оформления

Зачем регистрировать право собственности на недвижимость Такая процедура, как продажа вашей собственности не может быть совершена без ее регистрации на ваше имя. Все просто. По документам вы может и являетесь ...

Справка о неучастии в приватизации: где можно получить

Общие положения Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие ...

Сколько стоит застраховать квартиру важные особенности

На территории Российской Федерации, каждый собственник самостоятельно решает вопрос о том, целесообразно ли страховать собственное жилье, которое является купленным то есть не в кредит, ипотеку и не является предметом залога ...

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не ...

Руководство как получить социальный налоговый вычет за лечение

Оформление данного вида социальной выплаты одна из немногих возможностей вернуть часть денег, которые в свое время были уплачены в качестве подоходного налога. При оформлении возврата необходимо знать все нюансы, которые ...

Руководство как получить налоговый вычет за обучение ребенка

Каждый официально трудоустроенный гражданин обязан выплачивать налог в государственную казну. Как правило, этот налог взимается работодателем с заработной платы и выплачивается в соответствующую организацию. Потраченные деньги на обучение детей можно ...

РЕСО страхование жизни и здоровья: обзор тарифов и условий

В нашем обществе большинство знают о страховании имущества или авто, и пользуются подобными программами. Однако не все знают о страховании жизни и для чего это надо. В данной статье подробно ...

Рекомендации как получить полис ДМС для иностранных граждан

В нашей стране ежегодно трудится большое количество иностранцев. В наши дни для иностранных граждан, которые получили одобрение на трудовую деятельность на территории Российской Федерации, существует ряд обязательных условий. Одним из ...

Рекомендации как вернуть социальный налоговый вычет за лечение зубов

Официальное трудоустройство несет с собой не только привилегии (вроде обязательного отпуска или оплачиваемого больничного), но и определенные обязательства. Например, необходимость выплаты ежемесячного подоходного налога. Налоги идут в государственную казну. Однако, ...

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы ...

Продажа квартир с несовершеннолетним собственником законодательная база

Законодательная сторона вопроса На законодательном уровне утверждено, что дети, несмотря на малолетство имеют право владеть недвижимостью или её частью. Родители или родственники могут приобрести жильё для ребенка или подарить. Ещё ...

Приемка квартиры у застройщика: помощь эксперта

Одним из серьезнейших моментов в нашей непростой сегодняшней жизни является обладание собственными квадратными метрами жилой площади. Многим людям очень непросто достаются эти площади. Но когда дело доходит до получения долгожданных ...

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Жизнь в коммунальной квартире подчиняется определенным законам. Ведь когда в одном помещении проживает несколько арендаторов, которые частично пользуются определенной площадью квартиры вместе, часто возникают определенные трудности. Свои законы есть и ...

Приватизация квартиры пошаговая инструкция

Согласно действующему законодательству приватизация жилплощади является абсолютно бесплатной, однако, за оформление документов, предоставляемых в различные инстанции, придется заплатить определенные деньги. В итоге они могут составить довольно приличную сумму. Чтобы вычислить, ...

Рейтинг@Mail.ru