Главная » Пенсии 2018 » Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.



При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Схема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.



Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году



К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.



О некоторых особенностях получения льготы

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Порядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.



О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

В 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.



С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Если при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.



Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Размер максимальной пенсии по старости в 2018 году

Размер максимальной пенсии по старости в 2018 году Насколько будет повышена трудовая пенсия по старости в 2018 году? Наиболее острой проблемой российского государственного бюджета является пенсионная система, а если быть точнее, то ее материальное обеспечение.

Пенсии по инвалидности в 2018 году инвалидам 1 2 и 3 группы

Пенсии по инвалидности в 2018 году инвалидам 1 2 и 3 группы Все, у кого есть дети, знают: материальное благополучие семьи очень важно для их гармоничного развития и как дорого обходятся вещи даже самой первой необходимости, не говоря уже о полноценном сбалансированном питании.

Пенсия работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости, индексация

Пенсия в 2018 году работающим пенсионерам: последние новости индексация Конечно, работающих пенсионеров интересует вопрос об индексации пенсии в 2018 году, последние новости далее в статье.

Пенсия по 2 списку вредности в украине в 2018 году

Пенсия по 2 списку вредности в украине в 2018 году При этом работодатель не вправе утаивать от Пенсионного Фонда официальный доход гражданина, предоставлять недостоверные сведения и задерживать отчисление взносов.

Размер средней пенсии в москве в 2018 году

В ПФР назвали размер средней пенсии в России в 2018 году Средний размер пенсии в 2018 году в России составит около 13,7 тысячи рублей с учетом индексации. Об этом 30 сентября заявил глава пенсионного фонда Антон Дроздов, сообщает ТАСС.

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости об индексации и перерасчете

Индексация пенсионных выплат проводится в РФ ежегодно. Но, начиная с 2015 года, от этого шага было решено отказаться из-за негативной обстановки по экономике.

Пенсии по инвалидности в 2018 году

Всего в стране проживает примерно 4 миллиона пожилых людей, которые получают так называемую ;социальную пенсию ;. Значительная часть этой массы ; инвалиды. Они принадлежат к самой беспомощной части населения, проживающего в нашем государстве.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, God

Опубликовал: admin в Пенсии 2017 04.10.2017 0 232 Просмотров Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов.

Повышение пенсий в Москве в 2018 году: с 1 января москвичам повысят пенсии – Новости

Повышение пенсий в Москве в 2018 году: с 1 января москвичам повысят пенсии Пенсии в Москве в 2018 году, последние новости: с 1 января 2018 года будут увеличены пенсии москвичам - соответствующее решение было принято в рамках заседания президиума правительства Москвы.

Пенсии переселенцам в 2018 году в Украине последние новости

Тяжёлая геополитическая ситуация в стране заставила многих граждан разных возрастов покинуть свои дома на неопределенный срок. И многие люди преклонного возраста, впопыхах покидая свои дома, остались без денежных средств.

Пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году увеличатся

Пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году увеличатся На сколько вырастут пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году? В следующем году будут повышены пенсии неработающих пенсионеров.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, Зависимости

Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и законодательно закреплён в специальных государственных документах.

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости из Госдумы на сегодня – Безнең Чирмешән

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости из Госдумы на сегодня Уже несколько лет в России не индексируют пенсии работающих пенсионеров, сообщает informing.

Пенсии казахам, переехавшим в Россию в 2018 году

Как получить пенсию в России тем, кто переехал жить из Казахстана Российское законодательство регулирует выплаты пенсионных пособий переселенцам из стран постсоветского пространства.

Пенсия ребенок инвалид в 2018 году, Юристы

Ежемесячная сумма по уходу за ребенком в 2017 году составляет: если уход за ребенком осуществляет один из родителей (либо опекун, либо законный представитель, либо попечитель) — 5 500 рублей; если уход осуществляет иное лицо – 1 200 рублей.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году – Для милых дам

Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и законодательно закреплён в специальных государственных документах.

Повышение (индексация) пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии

Повышение (индексация) пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии Опубликовал: admin в На заметку 03.09.2017 0 78 Просмотров Очень живо в наши дни обсуждается вопрос индексации пенсий.

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2018 году: последние новости, Полезные советы, Полезные советы

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2018 году: последние новости Опубликовал: admin в Пенсии 2018 26.09.2017 0 1,168 Просмотров Последние новости таковы, что в 2018 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном.

Пенсии инвалидам 1, 2, 3 групп и детям-инвалидам в 2018 году

Пенсии инвалидам 1,2,3 групп и детям-инвалидам в 2018 году Социальные выплаты для инвалидов 1,2,3 групп и детям-инвалидам в 2018 году По сообщению министра труда и социальной защиты РФ Максима Топилина первая индексация произойдет 1 апреля 2018 года.

Пенсии МВД в 2018 году: изменения, условия получения

В последние годы в работе правоохранительных органов нашей страны проводится много преобразований. Они касаются не только структуры МВД, кадровых перестановок, но и материального довольства сотрудников, в том числе и тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе.

Пенсия инвалидам в 2018 году

Страховая пенсия по инвалидности: право на получение В жизни может случиться всякое, в том числе утрата близкого человека, от которого члены семьи финансово зависят. В таких случаях государство поможет не пасть духом и будет выплачивать пенсию по потере кормильца.

Пенсия инвалидам 1 группы в 2018 году – какой размер?

Первая группа инвалидности признается у полностью нетрудоспособного человека, которому требуется постоянный сторонний уход. Назначение 1-й группы производится тех лицам, у которых имеются врожденные или приобретенные заболевания или серьезные травмы.

Пенсии за выслугу лет 2018

Пенсии муниципальным служащим с 1 января 2018 года: последние новости из Госдумы При наличии у госслужащего 15-летнего рабочего стажа, т сумма пенсионной выплаты составит почти 50% от его бывшей заработной платы.

Пенсии для инвалидов в 2018 году

Законодательством РФ закреплены следующие формулы расчета пенсии по инвалидности: • социальная пенсия + ЕДВ; • трудовая пенсия + ЕДВ. Разница этих формул проявляется в том, что в расчете социальной пенсии не учитывается уровень социальных вложений гражданина, в то время как формирование трудовой пенсии осуществляется в зависимости от продолжительности его страхового стажа.

Рейтинг@Mail.ru