Главная » Ваш юрист » Витрина залогового имущества банков

Витрина залогового имущества банков

Одним из направлений функционирования коммерческих банков является работа с залоговым имуществом. Многие граждане даже не подозревают о таком направлении в деятельности данных учреждений.

Витрина залогового имущества банков

Банки  работают по специальной программе, получившей название Витрины залогового имущества. На основании указанной программы клиенты получают возможность приобретать объекты недвижимости, оборудование и транспортные средства   в соответствии со специальными условиями.

Данная Программа была принята банками во времена кризиса, когда неплатежи по кредитам достигали огромных размеров. Такая мера позволила банкам решить проблему невозврата кредитов путем продажи имущества, находящегося в залоге. Сбербанк, занимая ведущее место в рейтинге банков в Российской Федерации, также занимается такой деятельностью.

Реализация залогового имущества

Отличительная особенность  программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка    юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

Надо отметить, что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

Банк может прокредитовать покупателя при отсутствии у него достаточного количества денежных средств. Таким образом, банк-заемщик осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и следит за ее законностью.

Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

Инвесторы в настоящее время проявляют большую заинтересованность к залоговому имуществу банков. Не секрет, что в условиях кризиса, платежеспособность заемщиков начинает снижаться. Соответственно, увеличивается количество имущества, находящегося в залоге банков, которое выставляют на продажу.

Заинтересованность инвесторов очевидна – можно приобрести имущество по низким ценам.

Рейтинг банков на предмет того, насколько они готовы к реализации имущества, находящегося в залоге, проводится по следующим критериям:

  • насколько популярен банк среди пользователей;
  • есть ли витрина залогового имущества на страничке официального сайта;
  • насколько быстро могут найти информацию потенциальные покупатели;
  • насколько профессионально и удобно оформлена страница;
  • насколько удобно пользоваться страницей;
  • предоставляет ли банк льготы по кредитованию покупателям при покупке залогового имущества;
  • насколько актуальна информация и как часто она обновляется.
Исходя из данных критериев, все поисковые системы присваивают первое место в рейтинге Сбербанку. В первой пятерке далее места распределяются между ВТБ24, Россельхозбанком, Альфа банком и Банком Москвы. Шестую и седьмую позиции заняли Уралсиб и  Росбанк. И три последние в десятке принадлежат МДМ банку, Банку МТС и Бинбанку.

Залоговое имущество Сбербанка России

  1. Географически присутствие  залоговой недвижимости Сберегательного банка  приходится на 21 регион страны.
  2. Залоговое имущество Сбербанк реализует через свой специальный сайт. Ранее витрина залогового имущества располагалась на отдельной страничке официального сайта. Информация на сайте представлена в удобном виде. Интерфейс интуитивно понятен и доступен.
  3. Все залоговое имущество представлено на данной площадке очень подробно. Дано описание участков земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, торговой недвижимости и прочего имущества. перечень объектов достаточно широк.
  4. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

Витрина залогового имущества банков

Залоговое имущество банка ВТБ24

  • На официальном сайте ВТБ24 витрина есть. Данную страничку непросвещенному человеку отыскать проблемно, поскольку ссылка на нее расположена во вкладке  «Услуги» в нижней части страницы.
  • Открывшаяся вкладка содержит перечень залогового имущества. Информация представлена в деловом стиле, несколько суховато.  Покупателей должны порадовать предложения по жилищному кредитованию.
  • Перечень имущества ВТБ24 включает в себя жилые и нежилые помещения, транспортные средства, есть даже суда и оборудование. Список достаточно большой, но несколько уступает перечню, представленному на витрине Сбербанка.
  • Очень удобна система гиперссылок, которая позволит отфильтровать искомые позиции. Практически на все объекты есть фотографии.
  • Ставки для приобретения залогового имущества – от  15,95% в год. По условию предоставления кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

Залоговое имущество Россельхозбанка

  1. А вот  витрина залогового имущества Россельхозбанка видна сразу же. Расположена она на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название.
  2. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в фале XLS, который доступен для скачивания.
  3. География объектов ограничена Краснодарским краем и республикой Дагестан.
  4. Список объектов аналогичен предыдущим описаниям, но несколько скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны.
  5. Специальных предложений Россельхозбанк для покупателей не разработал.

Залоговое имущество Альфа Банка

  • Реализация  имущества в залоге от Альфа банка осуществляется  по информации со странички официального сайта.
  • Перечень объектов, выставленных на торги, представляется в виде фильтра. Можно отобрать информацию по городам и по ценовым диапазонам. Имущество не разделяется по видам.
  • Каждый объект имеет фотографию и дается его полное описание.
  • Альфа банк предлагает покупателям ипотеку на квартиры в залоге, гарантирует, что все объекты прошли юридическую проверку. Есть контактные данные специалистов, занимающихся залоговым имуществом.

Витрина залогового имущества банков

Залоговое имущество Банка Москвы

  1. Витрина залогового имущества этого банка спрятана далеко. Чтобы ее найти, надо включить логическое мышление. С главной странички нужно выполнить переход на вкладку «Физические лица», далее догадаться, что следует выбрать «Все продукты», где перейдя на заголовок услуг, добраться до вожделенного залогового   имущества.
  2. Фильтрации информации нет, фотографии выполнены в плохом качестве, информации недостаточно. Предложений банка о кредитовании покупателей тоже нет.

Залоговое имущество Уралсиб банка

  • В отличие от Банка Москвы, Уралсиб банк к залоговому имуществу относится серьезно, на главной страничке находится ссылка на указанный ресурс.
  • Фильтр простой, но удобный, поскольку предполагает разделение по видам имущества.
  • На сайте дается описание имущества, а вот, к сожалению, фотографии имеют не все объекты. Контактные телефоны сотрудников представлены. Объявления периодически обновляются.

Залоговое имущество Росбанка

  1. Витрину Росбанка по имуществу в залоге можно отыскать на официальном сайте, ниже указателя о продаже недвижимости.
  2. На страничке даны подробные контакты ответственных сотрудников. 
  3. Очень привлекательно, что список  с подробным описанием можно скачать, он дополнительно дан в формате  PDF. В файле представляется полный перечень имущества с подробным описанием и данными контактного лица.
  4. Минусом, который портит впечатление является отсутствие фотографий.

Залоговое имущество МДМ банка

  • На главной странице во вкладке  «О банке» есть ссылка на продажу имущества в залоге. Страница оформлена стильно и доступно. Дано описание услуги по реализации залогового имущества и данные сотрудника, который сам перезвонит после обращения клиента.
  • Интерфейс странички дружелюбный и располагающий к действиям. Описание объектов исчерпывающее. Несомненным плом следует отметить магазин на AVITO по непрофильным активам банка.
  • Недостаток – это отсутствие предложений по ипотеке.

Витрина залогового имущества банков

Залоговое имущество МТС банка

  1. Ссылка на витрину залогового имущества расположена на главной страничке.
  2. При переходе по ссылке представлены два файла в формате XLS – один с базой данный недвижимого имущества, а другой – транспорта. В файлах имеются ссылки на объявления, но при переходе оказываются неактуальными. Описание довольно скромное. Кредитных предложений нет.

Залоговое имущество Бинбанка

  • На главной странице есть две ссылки на залоговое имущество. При переходе по ссылке открывается список, где дается краткое описание телефон и адрес почты специалиста. При клике по объекту недвижимости,  из-под спойлера покажется описание с фото.
  • А вот серьезная недоработка – это отсутствие цен на объекты. Узнавать цены придется или по электронной почте, что абсолютно не удобно, или по контактному телефону, что помимо неудобства  для покупателя затратно. Создается впечатление, что при таком подходе информация на сайте обновляется нечасто. На сайте нет никаких предложений по кредитованию покупателей залогового имущества.

Рейтинг витрин залогового имущества банков

Подведя итоги обзора витрин залогового имущества десятки самых рейтинговых банков России, работающих с залоговым имуществом, следует констатировать, что оформление страничек с предложениями практически всех банков оставляют желать лучшего.

Пожалуй, выделить стоит Сбербанк, который имеет специальный сайт, а также витрины МДМ банка и ВТБ24, cамая печальная ситуация с оформлением витрины у Росбанка и Банка МТС.

Недостатки витрин залогового имущества банков

  1. Трудно отыскать страницу с витриной;
  2. Отсутствие предложений по льготному кредитованию покупателей;
  3. Интерфейсамипользоватьсянекомфортно;
  4. Практически везде нет обратной связи;
  5. Оформление страниц очень скромное;
  6. не разрабатывается маркетинговая стратегия продвижения имущества в залоге. Кажется, будто  банки не имеют интереса в сбыте непрофильных активов и возвращении кредитов;
  7. Банки слабо используют уже готовые площадки для рекламы. Мало объявлений по имуществу в залоге от банков на АВИТО.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Полис ДМС для иностранных граждан преимущества и недостатки

Добровольное медицинское страхование — вид личного страхования. Оно, в частности, позволяет получать помощь в лечебно-профилактических учреждениях (ЛПУ), не работающих по программе ОМС. ДМС уже давно известно и используется для того, чтобы ...

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2016 году

Москва – самый дорогой город в стране, согласно статистике 2016 года, поэтому и прожиточный уровень пенсионера в столице намного больше, чем в отдельных регионах. Прожиточный минимум любого населённого пункта – ...

Трудовой договор ИП с продавцом, образец и содержание документа

Индивидуальный предприниматель вправе быть работодателем и принимать на работу людей для осуществления своей деятельности. К кадровому учету у предпринимателя нет жестких требований, унифицированная форма для составления договора не требуется. Тем ...

Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и «подводные камни&#187

В процессе совершения каких-либо сделок и операций с недвижимостью покупатель не редко сталкивается с вопросом о внесении продавцу задатка. Данный процесс нельзя назвать сложным и проблематичным, однако волнения он доставляет ...

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека, составив доверенность на его ...

Ключевые вопросы, связанные с арендой земельного участка

Аренда земли – объемный раздел права, рассматриваемый не только в Земельном и Гражданском кодексе (ЗК и ГК), но и в ряде отдельных федеральных и региональных законов. Из-за большого числа нюансов ...

Компенсация за коммунальные услуги: как рассчитать субсидию на ЖКХ

Субсидия на услуги ЖКХ является помощью для тех, кому достаточно сложно полностью оплачивать коммунальные платежи. Это помощь малоимущим, малообеспеченным, безработным и пенсионерам. Компенсацию получают в виде дополнительной денежной суммы за ...

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Если есть своя квартира, которая принадлежит вам на правах частной собственности, вы можете ее продать, поменять, завещать и подарить. Что означает подарить квартиру? Это означает, что права собственности в результате ...

Какие документы нужны для усыновления ребенка в разных ситуациях?

Усыновление ребенка может стать настоящей головной болью, ведь пройти всю процедуру от начала до конца удается далеко не всем. Иногда у будущих родителей возникают проблемы со сбором документов, а иногда ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг / ЖКХ как получить?

Согласно жилищному законодательству, некоторые категории граждан в РФ могут рассчитывать на получение субсидий для оплаты услуг ЖКХ от государства. О том, кому именно может быть предоставлена эта льгота, и подробное ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Есть ли жизнь после 40 лет после развода?

Содержание Причины развода после сорока лет Жизнь после развода Как пережить развод после сорока лет? Большой процент людей задаются таким вопросом как есть ли жизнь после 40 лет после развода ...

С чего начать приватизацию квартиры достоинства и недостатки

Приватизация в СССР стала знаковым событием, которое определило начало массовой частной собственности на жилье. Если до 1991 года можно было купить лишь дом в секторе индивидуальной застройки или кооперативную квартиру, ...

Что такое выморочное имущество и нюансы наследования

Когда имущество приобретает такой статус Данное определение охватывает как ту ситуацию, когда наследников не обнаружено, так и те случаи, когда потенциальные наследники по тем или иным причинам не могут на ...

Как оформить субсидию на коммунальные услуги

  Что такое жилищно-коммунальная субсидия Первое, о чем хотелось бы рассказать в этой статье это жилищно-коммунальная субсидия. Такая субсидия является в некотором смысле льготой, которая предоставляется государством при наличии определенных ...

Порядок восстановления утерянной трудовой книжки

Сейчас в нашей стране действительны трудовые книжки образца 1938, 1973 и 2003 года. Но их значение снизилось с 1997 года, когда учет трудового стажа стал вести Пенсионный фонд и Фонд ...

Как начисляются больничные формула для расчета

Больничный лист в текущей форме стал использоваться после 2010 года и является основным документом, способным законодательно подтвердить временную потерю трудоспособности работника предприятия или фирмы. Выдается он в различных медицинских учреждениях ...

При покупки квартиры на что обратить внимание?

Покупка квартиры – безусловно, очень ответственный и дорогостоящий шаг. И сделать его нужно, обеспечив себе максимальную безопасность, чтобы не лишиться впоследствии и денег и крыши над головой. Проверяем квартиру перед ...

Страховка для выезда за границу

Отправляясь за рубеж, в первую очередь, стоит подумать о своей безопасности. Риск наткнуться на неприятности есть всегда, чтобы по максимуму облегчить ситуацию, необходимо воспользоваться страховкой для выезда за границу. Отправляясь ...

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить

Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей ...

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?

Техническим паспортом на квартиру называется специальный документ, в котором прописаны все характеристики жилого помещения. Для чего нужен данный документ? Наличие у хозяина квартиры техпаспорта жилого помещения может пригодиться в следующих ...

Рейтинг@Mail.ru