Главная » Ваш юрист » Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

При различных сделках, связанных с участками земли, важно осуществить их правильную идентификацию. Этот номер является уникальным кодом, который присваивается отдельному участку земли. Эта процедура определяется соответствующим Федеральным Законом, который был принят в 2007 году. Не все участки имеют такой номер, однако, если КН уже есть, то останется неизменным пока существует эта недвижимость.

Кадастровый номер земельного участка

При заключении сделок купли-продажи, аренды или любых других, где речь идёт об этом, для его полной идентификации используется именно кадастровый номер. Тут нужно всё же понимать, что в том случае, если эта территория будет разделена между несколькими собственниками, то эти получившиеся доли получат новые кадастровые номера, а старый прекратит своё действие.

Однако, он никогда и нигде повторно использован не будет

Как оформить?

Что делать в том случае, если в вашем случае такой код ещё не установлен? В этом случае применяется процедура, определённая соответствующим законом. Для этого будет нужно обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

При этом, необходимо будет подать заявление об этом и соответствующий комплект документов:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Межевой план.
  4. Другие документы (если они потребуются).

Рассмотрение этого вопроса произойдёт в течение 20 дней. При обращении за этим кодом, должна быть уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Структура номера

Расскажем, как выглядит такой код. Определение его основано на специальной кадастровой карте России. Вся территория разделена на соответствующие округа. Хотя это деление может и не совпадать с административным, на практике существует достаточно точное соответствие.

Кадастровые округа являются довольно крупными территориями. Они разбиваются на районы. А они, в свою очередь, делятся на кадастровые кварталы. И уже внутри последних ведётся учёт участков.

Номер состоит из 4 чисел, разделённых двоеточиями:

  1. Двухзначный код округа.
  2. Код района. Он также состоит из 2 цифр.
  3. Далее указывается кадастровый квартал. Его код состоит уже из семи цифр.
  4. КН, который присвоен земельному участку. Он может состоять из различного количества цифр.

Что делать, если такой номер до сих пор ещё не присвоен? Можно ли заключить сделку, связанную с таким участком? Да, можно. В этом случае вместо него применяется условный номер. Такие коды применялись ещё в девяностые годы. Что они из себя представляют?

Пример: 33-33-03/010/2006-085.

Что означают входящие в него числа:

  1. Первые 2 цифры — код, который идентифицирует субъекта РФ.
  2. Другие 2 цифры однозначно определяют соответствующий регистрационный округ.
  3. 11значный код, который следует далее, (состоящий из 9 цифр и 2 знаков косой черты) указывает на номер подразделения Федеральной Регистрационной Службы, номер соответствующей книги записей и год, когда соответствующая запись была произведена.
  4. Последнее трёхзначное число — это порядковый номер записи в регистрационной книге.

Как узнать эти данные для земельного участка?

Способы получения нужной информации:

  1. Обратиться по телефону в те органы, которые располагают такой информацией. При этом, необходимо будет указать свои идентификационные данные. Речь идёт о ФИО и паспортных данных.
  2. Обращение в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии по почте. Для этого нужно будет отправить запрос.
  3. Личное обращение в с запросом о предоставлении этих данных в Федеральную службу госрегистрации.
  4. Номер участка можно увидеть в кадастровом паспорте или в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Онлайн

Через карту:

  1. Если зайти на сайт, где расположена интерактивная карта Госреестра, то мы увидим карту России.
  2. Если увеличим масштаб, то сможем найти интересующий нас участок, на котором будет написан интересующий нас номер.
  3. Здесь также доступен поиск по известным частям номера или по соответствующим географическим названиям.

Через росреестр:

  1. Если просто зайти на сайт Росреестра, то нужно далее войти в раздел под названием «Электронные услуги».
  2. Там нужно будет найти кнопку, по нажатию которой будет предоставлена информация об интересующих вас объектах недвижимости.
  3. В соответствующее окно поиска нужно будет ввести данные, которые помогут идентифицировать нужный вам участок. Это могут быть:
    • условный номер,
    • устаревший номер,
    • адрес,
    • права или ограничения;
  4. Далее нужно будет нажать на кнопку под названием «сформировать запрос».
Если данные были введены правильно, то в итоге вы получите соответствующую информацию об интересующем вас земельном участке, в том числе и кадастровый номер.

По месту нахождения интересующего вас участка

  1. Для этого сначала необходимо будет составить запрос о получении нужной вам информации. Образцы заполнения, бланки для него можно либо получить у сотрудников этого учреждения или на соответствующем сайте в интернете.
  2. Обратиться с подготовленным запросом в кадастровую палату.
  3. Через 5 дней вы сможете получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку по интересующему вас участку.

Какую информацию можно получить, зная КН участка?

Кадастровый номер земельного участка

Присвоение этого шифра — это не просто определение идентификационного кода. Здесь речь идёт о всех основных данных об этом земельном участке.

Кратко перечислим некоторые из них:

  1. Можно узнать его статус (он может быть учтённым, ранее учтённым или временным).
  2. Возможно установить точный адрес этой территории.
  3. Предоставляются данные о различных зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, которые расположены здесь.
  4. Можно узнать, какую площадь он занимает.
  5. Данные о кадастровой стоимости этого участка.
  6. Определить форму собственности на недвижимость.
  7. Можно узнать, когда он был поставлен на учёт.
  8. Если обновлялись границы территории, то можно узнать, на какую дату это было сделано.
  9. Определение того, к какой категории земель относится эта территория.
  10. Такую важную характеристику, как вид разрешённого использования.

Как узнать адрес по КН участка?

Предположим, у вас уже есть КН участка и вы хотите получить о нём нужную вам информацию. Это может быть полезно в том, например, случае, когда вы хотите проверить его перед его покупкой.

Один из способов состоит в том, чтобы воспользоваться интерактивной картой на сайте Росреестра. В окне поиска нужно указать уже известный вам КН. После того, как нужная вам территория будет найдена, нужно нажать кнопку «информация». На экране высветятся все имеющиеся данные по тому, что найдено, в том числе адрес, кадастровая стоимость и собственник этой недвижимости.

Таким образом, имея КН, можно проверить участок, который является объектом сделки, для того, чтобы убедиться в том, что всё происходит в соответствии с нормами закона.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Льготы пенсионерам по старости – налоговые, социальные, земельные и другие

Часто после выхода на пенсию человек сталкивается с катастрофической нехваткой денежных средств. Отсюда возникает стандартный вопрос: существуют ли какие-нибудь льготы для пенсионеров? Чей-то стаж не превышает 25 лет, у кого-то ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Заявление на индексацию и перерасчет алиментов

Обязательство выплачивать алименты на содержание ребенка может длиться много лет. Оно может возникнуть от самого рождения и продолжаться до достижения им совершеннолетия. В течение этих лет инфляция может значительно изменить ...

Пенсия по старости: понятие и назначение

Пенсия по старости – специальные государственные выплаты, которые положены гражданам, достигшим определённого возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет). Некоторая категория людей получает право на определённую ...

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она ...

Образец искового заявления на уменьшение алиментов на ребенка

В этой статье мы подробно рассмотрим моменты, способные сыграть юридическую роль в судьбе определенной категории людей. Речь пойдет о плательщиках алиментов, обязанных по вынесенному решению суда материальным образом принимать участие ...

Стоит ли оформлять завещание на квартиру и какие плюсы и минусы есть у данного акта?

Завещание представляет собой документ, согласно которому решается судьба имущества собственника после его смерти путем определения наследников. Часть 3 Гражданского кодекса РФ посвящена составлению и порядку действия завещаний. Согласно ей, основным принципом ...

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. В реальности любой страховой случай ...

Что представляет из себя договор ренты на квартиру и в каких случаях он заключается?

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки передает последней свою квартиру. Однако когда печальные ...

Содержание брачного договора: чем регулируется и какие условия в него можно внести?

Брачный договор (или контракт) – это своего рода соглашение между двумя сторонами. Он заключается супругами в период их проживания вместе в качестве семейной пары, на стадии развода или же будущими ...

Ответственность за нарушение обязательств: расчет неустойки по алиментам

Если законом или договором одной из сторон за нарушение обязательств положено выплатить неустойку, ее получатель, естественно, стремится взыскать полагающийся в его пользу штраф в наибольшем размере. Столь же естественным является ...

Мировое соглашение об определении места жительства ребенка

Один из самых острых и болезненных вопросов, который предстоит решить разводящимся супругам – где и с кем будут жить дети после прекращения совместного проживания. Семейное законодательство (пункт 3 статьи 65 ...

Сколько процентов от зарплаты составляют алименты

Семейное право – не самое массивное и сложное, но очень «субъективное» право, поскольку непосредственно касается личных отношений между мужем и женой, между родителями и детьми. Отдельного рассмотрения заслуживают вопросы взыскания ...

Составление договора найма жилого помещения на основе типового бланка и с учетом нюансов действующего законодательства

Под наймом (арендой) жилого помещения подразумевают соглашение, по которому владелец жилой площади (квартиры, комнаты, дома) предоставляет его другому человеку или организации во временное пользование для проживания. Виды и особенности договоров ...

Дачная амнистия что это? Назначение и сроки

Дачная амнистия является народным названием федерального российского закона №93-Ф3. Слово «амнистия» в этом определении обозначает довольно значительное упрощение порядка приватизации дачных и иных земельных наделов наряду с возведенными на них ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в ...

Случаи, в которых можно сделать перерасчет коммунальных услуг и составление заявления на перерасчет по образцу

Возможность сделать перерасчет в сторону уменьшения (увеличения) стоимости услуг, предоставляемых организациями ЖКХ, у россиян появилась 9 лет назад – в 2006 году. С той поры за холодные батареи или перебои ...

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?

Дом – наша крепость. Место, где все должно быть благоустроено, безопасно и красиво. В наше время самой большой проблемой дворов жилых домов – беспорядочно оставленные машины. Из-за этого страдают пешеходы, ...

Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году

Пенсионеры являются предметом особенного внимания во многих странах. Главным образом потому, что их всё труднее становится содержать. Отсюда постоянные разговоры о повышении пенсионного возраста, в том числе сотрудникам МВД. Россия ...

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, которые им полагаются в соответствии с российским законодательством. Родителям, усыновившим ребенка, господдержка в ...

Рейтинг@Mail.ru